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　　为核心价值，是京基“御”系最高端作品，定位为深圳传统豪宅区天鹅湖板块的收官级顶豪藏品。

　　项目信息：项目为低密度湖山墅区，容积率仅1.01，绿化率超60%，规划约30套临湖独栋、双拼别墅及瞰湖大平层，共约50户，产权70年，毛坯/精装交付（分产品），预计2028年底交付。

　　，是华侨城片区最后一块可开发的低密临湖宅地。此“前湖后山”的生态资源在深圳传统豪宅区具有永久稀缺性和顶级宜居价值，是项目最核心的资产标签。

　　。旨在打造一件融合东方意境与现代奢华的“湖山艺术藏品”，可供家族世代传承。

　　：规划户数极少，均为占地广阔的别墅产品。旨在吸引钟情华侨城静谧氛围、注重家族传承的深圳本土old money家族、企业创始人及文化名流，形成一个极度私密、纯粹的顶级圈层。

　　可快速通达福田、南山核心区，既享绝世湖山的宁静，又能便捷抵达都市繁华，是“出则繁华、入则秘境”的终极形态。

　　深圳六大总部基地，南山独占四个，南山大学城，西有留仙洞总部基地，东有深圳北站总部基地。南山向北，打造“中国硅谷”的三大核心引擎尽在西丽，西丽将成深圳科创&人文双高地。

　　覆盖69.8平方公里，荟萃清华、北大等18所塔尖高校，2家省级实验室，共计拥有两院院士78人，全职院士28人，223位“千人专家”，1.4万科教人员，4.54万在校生，产学研深度融合，成就城市智慧高地；

　　深圳六大总部基地之一，汇聚众多全球名企总部，目前大疆创新、航天科工、传音、万科等代表性企业入驻，未来将形成超3000亿元的产业集群，聚集至少60万高技术、高消费的财智人群。

　　2000亿政策红利，规划商业服务业规模约550万㎡，计划引进20-30家大型总部企业及上市公司，将打造成为具有全球影响力的国际会客厅。目前美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院等巨头已进驻。

　　6 京基品质28载京基品牌，国家房地产开发一级资质企业，深圳地产30年十大领袖品牌企业，开发多个经典项目（京基100、京基滨河时代等），铸就深厚品牌底蕴，成为地标性建筑的创造者。

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