多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育APP下载“老破小”业主别急着砸房套现，中央一句线日，国新办发布会把“城市更新”写进2024-2030国家新型城镇化规划，重庆被点名首批示范，规模比去年再增23%，渝中、江北、九龙坡三大核心区同步开闸。一句话：棚改彻底熄火，更新才是硬通货，谁手里握着核心地段老房，谁就能吃到这波定向放水。

　　渝中区菜园坝150亿砸下去，不是简单刷外墙，而是把高铁、地铁、公交、滨江商业打包成TOD超级接口，以后下楼就是成渝中线起点，步行十分钟逛完八万方滨江商业，再也不是“路过式”火车站。江北长安三工厂留旧厂房骨架，直接请来成都太古里原班运营团队，做“长安里”夜经济2.0版，Costco只是引流招牌，线小时工业风酒吧街，对标上海上生·新所，白天打卡晚上喝酒，租金预估翻四倍。九龙坡更野，直接把四川美院老校区外迁，原地升级成重庆艺术公园，柴可夫斯基音乐学院分校落子钓鱼嘴，一次性搬来1200名俄罗斯师生，周边民宿老板已经提前囤房，就等2027年开学季收卢布。

　　别只盯着房价，更新逻辑早变了。南岸莲花山棚改后二手房涨35%，但交易量大降，业主持房等拆迁票；真正的赢家是早把老房租给品牌长租公寓的本地人，一套60平小两居，月租从1800飙到4200，押一付三还要排队。城市更新=租金更新，持有现金流比博拆迁更稳。江北北仓文创园600个岗位撬动的2亿商业增值里，70%是咖啡、精酿、手作、Livehouse这类“日结现金”生意，普通人想分蛋糕，现在去考个咖啡师证比买商铺靠谱。

　　钱从哪来？中央300亿专项基金只是药引，重庆把房票玩出了期货味。拿到房票的居民可锁定价位，在指定新盘里任选，开发商收到房票后只能去政府平台兑换土地指标，等于旧房价值直接换成核心新区的新房股权。目前房票流通价已溢价8%，有中介专门收票，跟当年“粮票”一样炒。更狠的是，渝中区把更新片区未来五年的商业税收增长部分打包成REITs，预计6月在上交所上市，散户1000元起投，官方测算年化6.5%，比买理财香，风险是如果招商翻车，租金没达标，收益直接砍半。

　　更新不是大拆大建，而是“留改拆”拼乐高。沙坪坝嘉陵湾20栋老楼只拆3栋，剩下17栋用钢结构“穿马甲”，外墙保留上世纪60年代水刷石，室内加装电梯和地暖，一套66平学区房改造成本38万，挂牌价瞬间从90万跳到160万，还一堆人抢。道理很简单：城市记忆＋现代舒适度＝溢价密码。想跟风的人盯紧三个指标：地铁口200米内、1985年前砖混结构、带独立院坝，只要同时满足，提前入手等更新，比打新股还稳。

　　重庆这次把更新周期压缩到5年，比上海、广州快一倍，秘诀是“街道吹哨、部门报到”——街道成立更新公司，居民投票同意率过80%就直接立项，规划、住建、文保、消防同步进场，审批时间从180天砍到45天。速度就是红利，等炒房团反应过来，好地段早被本地土著+品牌运营商联手锁仓。普通人想上车，两条路：一是买更新REITs，赚平均收益；二是提前租下待改老房，签十年长约，改造后做民宿或主题餐厅，租金差吃到饱。记住，别再幻想一夜暴富，更新时代赚的是慢钱和现金流。

　　网友热评：“菜园坝老居民报道，昨天刚量完房，给的价格比心理预期高20%，果断签字，等房票去观音桥换新房，终于不用天天爬九楼了。”

　　“长安里隔壁上班，天天看厂房刷漆，本来觉得也就那样，结果Costco+酒吧街消息一出，房东立马涨租15%，打工人又被更新暴击。”

　　“别光喊房价涨，北仓那一片咖啡店是线万开精酿吧，一年回本，比炒股刺激，前提是你得懂年轻人爱喝啥。”

　　“看了半天，最靠谱还是REITs，1000块就能上车，亏也亏不到哪去，总比余额宝强，已设闹钟等发售。”

　　2025年全运会与残特奥会已经落幕，这场粤港澳三地携手举办的体育盛会对香港体育将产生深远影响。香港体育学院院长蔡玉坤表示，双赛的举办推动香港体育事业的普及化、精英化、盛事化、专业化与产业化，也为香港未来筹办大型综合性运动会积累了宝贵经验与可行模式。

　　12月30日，长江日报记者从华中科技大学同济医学院附属同济医院老年医学科张存泰教授处了解到，俗称“坏胆固醇”的低密度脂蛋白胆固醇升高引发的动脉粥样硬化，是导致心脑血管意外的罪魁祸首。

　　纽约期金跌超1%，纽约期银更是大跌8.91%，伦敦白银现货价格大跌6.08%。北京时间2026年1月1日，国内品牌金饰价格继续下调，差不多回到半月前的价格。

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　　2025年7月，江苏常熟，李女士在社交平台发帖称，今年7月奶奶去世，公司不给批假，还逼迫她自离职，她认为自己遭到了“违法开除”。

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　　据香港《南华早报》报道，新加坡前外长杨荣文日前接受该媒体专访时表示，中方在上划定了一条非常明确的红线，美国如果不想“自找麻烦”，就会远离这条红线天前

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