多宝体育,多宝体育官方网站,多宝体育APP下载电梯停摆三个月没人修小区大门常年敞开如同虚设——昆明金泰国际二期业主们怎么也想不到，明明已经通过正规程序选聘了新物业，老物业却占着办公室拒不撤离。这个困扰全国多个小区的物业交接难问题，究竟卡在哪里？业主们花大价钱交的维修基金，难道就这样被赖着不走的老物业攥在手里？（通过具体案例引发读者共鸣）

　　近日昆明栖城丽景小区遭遇的物业交接困境并非个例。根据昆明市住建局数据显示，2023年仅五华区就发生11起物业交接纠纷，其中8起涉及维修基金移交问题。业委会马女士介绍，新物业招标程序完全合规：我们严格按民法典第278条规定，经双过半业主表决通过。

　　物业拒绝撤离的常见借口主要集中在三方面：质疑业主大会合法性、声称存在未结款项、以诉讼为由拖延。但根据《物业管理条例》第三十八条规定，原物业应在合同终止后15日内移交资料并退出。武侯区案例中，A物业公司就因拒不撤离被处以51万元罚款。

　　维修基金往往是矛盾焦点。北京律协物业专业委员会主任指出：维修基金账户必须随物业交接同步转移，原物业无权扣留。业主可通过三步维权：1）向住建部门提交书面投诉；2）申请行政强制执法；3）提起财产保全诉讼。昆明案例显示，行政干预平均能缩短45天解决周期。

　　物业交接看似是企业的更替，实则是业主权利的觉醒。从昆明到成都的案例证明，只要业主持续向住建部门施压并保留证据，赖皮物业终将付出代价。您家小区是否也遭遇类似困境？欢迎在评论区分享经历，让我们共同推动社区治理的进步。（通过互动提问增强传播性）返回搜狐，查看更多